La construction de votre maison ne se fait pas en un jour, que ce soit votre première ou non. Voici quelques conseils clés pour les futurs propriétaires souhaitant construire leur maison idéale.
Définir le budget de construction
Avant même de chercher un terrain et de penser au plan de votre future maison, il est important de déterminer le budget alloué à ce projet. Ne comptez pas uniquement sur vos économies pour financer la construction, car plusieurs éléments viennent s’ajouter aux coûts des matériaux :
- Prix d’achat du terrain, accompagné des frais annexes tels que les frais de notaire et ceux liés à la conformité,
- Rémunération du professionnel qui interviendra dans la conception et la construction de votre maison,
- Frais relatifs aux taux d’intérêt bancaires, assurance emprunteur et autres frais administratifs,
- Taxes applicables selon le type de projet, l’envergure de la construction et son emplacement.
Une fois tous ces éléments pris en compte, vous pouvez rencontrer votre banquier pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Choisir le terrain idéal
Ne sélectionnez pas un terrain au hasard, car c’est dans le quartier où il est situé que vous vivrez pendant plusieurs années. Si vous n’avez pas encore d’enfants, préférez quand même un terrain situé dans une zone avec plusieurs écoles, car votre famille pourrait s’agrandir. Pensez également à vos besoins futurs et souhaits en termes d’aménagement et de style de vie.
Il est important de noter que les prix des terrains peuvent varier considérablement même dans une même zone. Un terrain en pente peut être moins cher à l’achat, mais nécessitera des aménagements avant la construction, entraînant une hausse du coût total.
Définir le style de votre maison
Le choix du style de votre maison dépendra principalement de vos goûts personnels. Une maison traditionnelle peut être moins coûteuse à construire qu’une maison contemporaine. Toutefois, ce choix peut aussi avoir un impact sur l’espace disponible. Si vous voulez de l’espace dans votre maison, optez pour une construction plain-pied ; si votre terrain est petit, vous risquez de vous retrouver avec un jardin réduit. Pour vous conseiller, n’hésitez pas à consulter un architecte qui pourra dessiner la maison de vos rêves.
Faire appel à un architecte ou un constructeur de maisons individuelles ?
En choisissant un architecte, vous êtes garanti d’avoir une maison totalement adaptée à vos goûts. Certains architectes se limitent à la conception des plans, tandis que d’autres prennent en charge la réalisation complète du projet. De nombreuses familles font appel à des constructeurs de maisons individuelles pour des raisons budgétaires. Ces professionnels proposent des maisons personnalisables, avec la possibilité de réaliser quelques modifications.
S’informer sur les services proposés
Que vous fassiez appel à un architecte ou à un constructeur, il est essentiel de bien connaître les services qu’ils offrent. Ces professionnels pourront peut-être prendre en charge vos démarches administratives, mais renseignez-vous également auprès de la mairie pour connaître les procédures d’obtention des différents permis nécessaires.
Pour construire votre future maison, il vous faudra définir un budget réaliste, choisir le terrain idéal ainsi que le style de construction qui vous convient. N’hésitez pas à consulter des professionnels tels qu’un architecte ou un constructeur pour vous accompagner dans ce projet. Enfin, assurez-vous d’être bien informé au sujet des services qu’ils proposent et des démarches administratives à effectuer.